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國(guó)土部:11城集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案獲批

發(fā)布日期:2018-02-05 點(diǎn)擊數(shù):280
       11城集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案獲批
 
       25日,記者從國(guó)土資源部了解到,沈陽(yáng)、南京、杭州等11個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案獲得國(guó)土部同意。
 
       國(guó)土部要求,試點(diǎn)地區(qū)要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,按照區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的要求,豐富住房用地供應(yīng)渠道,建立租購(gòu)并舉的住房制度,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人民住有所居。
 
       同時(shí),還要嚴(yán)格落實(shí)試點(diǎn)城市人民政府主體責(zé)任,統(tǒng)籌推進(jìn)試點(diǎn)工作,將項(xiàng)目選址、開(kāi)工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實(shí)處。健全合同履約監(jiān)管機(jī)制,切實(shí)維護(hù)好村鎮(zhèn)集體組織、農(nóng)民、企業(yè)和承租人等相關(guān)主體的合法權(quán)益;建立租金監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制,租賃項(xiàng)目要合理確定租金,建立公開(kāi)透明的租金變動(dòng)約束機(jī)制,支持長(zhǎng)期租賃;鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與試點(diǎn)建設(shè),依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)。
 
      不僅如此,國(guó)土部還要求試點(diǎn)城市要堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,統(tǒng)籌規(guī)劃城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地和空間布局。項(xiàng)目應(yīng)與周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套工程統(tǒng)一考慮,明確配套設(shè)施建設(shè)主體與標(biāo)準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)與周邊地區(qū)公共服務(wù)均等化。規(guī)范集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的審批和監(jiān)管程序,明確項(xiàng)目申報(bào)主體,完善項(xiàng)目審批程序,戶型以90平方米以下中小戶型為主,強(qiáng)化事中事后監(jiān)管,確保有序可控。加強(qiáng)政策宣傳和輿論引導(dǎo),發(fā)展規(guī)范有序的住房租賃市場(chǎng),形成可復(fù)制、可推廣的制度成果。
 
      在此基礎(chǔ)上,探索應(yīng)用現(xiàn)代化信息管理平臺(tái)和先進(jìn)科技手段,在試點(diǎn)過(guò)程中研究加強(qiáng)公共服務(wù)配套,推進(jìn)集體租賃住房納入政府主導(dǎo)的住房租賃服務(wù)平臺(tái)管理,加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管,促進(jìn)節(jié)約集約用地。
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